1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市中央区
40.4万円/㎡
前年比-12.2%
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藤和シティホームズ蘇我
千葉県千葉市中央区蘇我五丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩14分
1998年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,805万円
34.4万円/㎡
1,740
2,450
3,160
3,869
AI査定結果
推定相場価格
2,805万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,160万円
30.1万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
藤和シティホームズ蘇我
2,300万円（28.2万円/㎡）/ 1階 / 81.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,300万円 | 28.2万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 2,390万円 | 29.3万円 | 4階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 30.6万円 | 4階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,780万円 | 31.7万円 | 1階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,890万円 | 33.7万円 | 1階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,678万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,490万円 | 32.5万円 | 1階 | 76.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 33.7万円 | 1階 | 76.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,600万円 | 34.0万円 | 1階 | 76.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 藤和シティホームズ蘇我 千葉市中央区蘇我五丁目 | 蘇我駅14分 | 2,300万円 | 28.2万円 | 81.46㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/18 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ペルル千葉中央 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅7分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/15 | エヴァーグリーン千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅6分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅7分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウィズ千葉中央ネオグランデ 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 2,300万円 | 31.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,890万円 | 28.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/02 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2023/07/30 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/20 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉中央駅18分 | 1,400万円 | 22.4万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | アインズコート千葉都町 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅33分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/08 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,340万円 | 21.3万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/14 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 1,890万円 | 22.7万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市中央区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.2%割安です。